朝阳区安华里小区内的一处集贸市场大棚曾是居民的一块心病,一只鸡啄食了菜地里的菜苗

违建扎堆、扰民经营、隐患重重,朝阳区安华里小区内的一处集贸市场大棚曾是居民的一块心病。日前,记者从产权方北京住总二公司获悉,在市场疏解、大棚拆除后,今年7月,这里将变身立体停车库,解决周边居民的停车难问题。

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一只鸡啄食了菜地里的菜苗,引发了鸡主人与菜地主人的争吵。结果,菜地主人心脏病发作住院,出院后将鸡主人告上了法庭——

立体停车场 资料图,新华社供图

4月13日,在孟村法院执行法官吴玉超的办公室里,孟村的张某在收条上写下最后一个字的时候,激动地落泪了。

历时8年解决腾退纠纷

原来,3年前,同村村民李某家的一只鸡,进了张某家的菜地啄食菜苗。张某发现后,将这只鸡赶走。后来,张某和李某因此吵了起来。在吵架时,张某心脏病发作。为此,两家人打起了官司。

建设一处立体停车库,本不是什么新鲜事,为何这个项目颇受关注?这就要从它的前身、一处集贸市场大棚说起。

母鸡闯祸引争执 一人突发心脏病

据悉,该立体停车设施项目的前身是一处集贸市场,产权归属于北京住总二公司。承租方租下之后自建大棚,成立了集贸市场,并将部分房屋租赁给健身房、足疗店,大棚周边还盖起了大量违法建设。不仅存在严重的消防安全隐患,而且扰民经营,周边居民反映强烈。2018年,该项目被列入本市疏解整治的重点工作之一。

2016年5月的一天上午,孟村的李某家里没人。李某家养的一只母鸡偷偷跑出家,来到张某的菜地里,将张某刚刚种下的菜苗啄了个干干净净。张某发现后,将这只鸡赶走。

按照原计划,租约本应于2009年到期。但此后产权方要求承租方腾退一直无果。直到2012年开始,此事诉诸法庭,历经5年博弈才判定承租方腾退。

李某回到家后,看到母鸡没在家,便出门寻找。李某找到这只鸡时,鸡已经奄奄一息。李某打听得知,自家的这只鸡是被张某打的。

盘踞多年的大棚要拆除并非易事。最麻烦的就是大棚经营主体的腾退,涉及一家足疗店和一家健身房。据了解,为了在腾退的同时保障居民利益,街道和产权方多次与商户沟通,并由街道联系了不远处的另一家健身房,让会员全部转到这家健身房,中间费用由两家健身房商定。最终问题妥善解决,实现了产权方、承租方、居民的“三赢”。

李某找上门与张某理论,并与张某发生了争吵。不料,张某一气之下心脏病发作。经医院抢救治疗,张某虽然脱离了生命危险,但住院近30天才出院。

四层车库提供237个车位

鸡的主人被判担责 为躲债外出打工

1200平方米的大棚过去就像一根钉子扎在居民生活中。这次顺利腾退拆除,得益于“街乡吹哨、部门报到”的机制。

在张某住院期间,李某没出1分钱医药费。张某一怒之下将李某起诉到孟村法院,要求李某赔偿医药费等6万余元。

集贸市场所在的外馆社区启动“吹哨”后,北京住总二公司马上报到,协同安贞街道共同开展集贸市场的疏解工作,并筹划综合改造提升。由街道牵头腾退商户、企业跟进拆除保护。2018年6月,大棚终于被顺利拆除。

孟村法院经审理认为,李某与张某争吵与张某突发心脏病之间具有一定的因果关系,李某应负次要责任,需赔偿张某20%的经济损失,共计15223余元。

大棚拆除后,土地该如何再利用?北京住总二公司副总经理耿辉强介绍,广泛征求周边社区居民和社会单位的意见后,发现该区域存在数百个停车位的缺口,拟由北京住总二公司自筹资金,在原址地块建设立体停车库,服务周边居民。经朝阳区交通委牵头,区社工委、区城管局、区园林绿化局等部门立项联审,项目最终确定。

判决生效后,李某坚持认为,自己和张某只是普通的拌嘴扯皮。张某突发心脏病是自身身体原因造成的,与自己无关。因此,他一直不愿履行法院的生效判决。

按照规划设计,建成的立体停车设施,建筑面积6039.99平方米,地上四层,设施高度14.45米。预计6月30日竣工验收,随后正式投入使用。

无奈之下,2016年9月,张某向孟村法院申请强制执行。立案后,执行法官吴玉超调查了解到,李某前几年为了给身患重病的母亲治病,花光了家中的积蓄。现在,他家庭生活极为困难,仅靠几亩田地维持生计,名下也没有任何可供执行的财产。而张某患上心脏病后,无法干重体力活,本就不富裕的一家失去了主要的经济支柱。而且,张某的女儿正在上大学,张某一家的生活也特别困难。

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