将依据文件规定暂停其项目的预售许可、网上签约,今年坚持规划引领

  共有产权房不得拒绝组合贷

今天上午,市住建委召开新闻发布会,发布《北京住房和城乡建设发展白皮书》。《白皮书》提出,今年将以稳地价、稳房价、稳预期为目标,坚决抑制投资投机性购房需求,逐步形成符合本市特点、适应市场规律的房地产调控长效机制。记者了解到,截至今年6月,全市累计有共有产权住房项目64个,提供房源约6.55万套;还有11个项目处于土地挂牌阶段,预计可提供房源约2.1万套。

  共有产权住房项目公告需明确表示支持组合贷;企业拒绝组合贷,或被暂停预售许可、网上签约

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  近日有媒体报道,北京共有产权项目不可以申请组合贷。昨日,新京报记者向北京市住建委求证得知,按照相关规定,购房人可以申请组合贷,开发商不得拒绝。一旦发现有企业拒绝,情节严重者将按文件规定被停止网签资格。

资料图,张宁 摄

  市住建委相关负责人表示,按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》,在信贷优惠政策方面已提出,购买共有产权住房的,购房人可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。

增加供应 满足普通居民家庭购房需求

  另外,今后北京的共有产权住房项目公告中,需明确表示支持组合贷。目前在各区选房和签约现场,也有公积金业务办理柜台。据悉,下一步各区住建委会加强现场监督。市住建委也将加强监管,一旦发现有企业拒绝申购家庭组合贷行为,住建和公积金部门将联合执法,情节严重者,将依据文件规定暂停其项目的预售许可、网上签约。

《白皮书》提出,2018年,本市坚持“房住不炒”定位,深入贯彻落实房地产调控要求,遏制炒房、保护刚需。大力增加住房供应,满足普通居民家庭购房需求。

  ■释疑

从成交数据看,2018年全市二手住房、新建商品住房分别成交15.2万套、4.6万套。从成交结构看,新建商品房中套型面积90平方米以下、90平方米至140平方米、140平方米以上的成交套数大致各占三分之一,二手住房中90平方米以下的成交套数占比达68.8%,交易市场以首套、本地购房以及中小户型住房成交为主。

  共有产权房申购数量为何大幅度下降?

《白皮书》中提出,今年坚持规划引领,结合经济社会发展水平、
住房供需状况、人口变化情况,科学编制全市、各区住房专项规划。同时,供给侧和需求端同时发力,加大商品住房供应力度,推进已拿地商品住房项目尽早开工,形成有效投资,加快入市供应。

  专家称,申购下降幅度大,是因为审核的条件更严格了

全市提供共有产权住房约6.55万套

  近日有报道称,北京共有产权房申购家庭数量大幅度下降。专家表示,“这是好事儿,下降越多,说明越能满足刚需。”

《白皮书》里提到,今年,将健全共有产权住房相关配套政策,科学制定价格评估、代持机构管理等规定;加快共有产权住房项目工程建设和销售进度,稳定市场预期。具体如何推进落实?

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